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Pour la plupart des gens, l’achat d’une propriété est l’un des grands objectifs de la vie. Pour ceux qui achètent la première maison, rien n’est plus excitant que d’avoir enfin la clé en main et le sentiment que vous possédez quelque chose que vous avez lutté pour atteindre.

Mais avant cela, il ya toute cette excitation pendant que vous regardez et vous voyez quelques maisons, que ce soit sur Internet ou sur place.

À ce stade, vous commencez à vous demander comment vous allez décorer et ranger les choses dans la nouvelle maison. Vous vous voyez déjà passer des nuits de week-end sur le balcon donnant sur la mer ou de planifier comment vous allez décorer la chambre des enfants ... C’est sans aucun doute la meilleure phase!

Les émotions entrent donc en jeu dans le processus d’achat et toutes ces pensées heureuses de l’avenir l’a conduit à dire à l’agence de supprimer l’enseigne disant « À vendre » et qu’il veut déménager dans le mois suivant. Mais ne sois pas hasto !

Ci-dessous, nous présentons 10 conseils que vous devriez prendre en compte lors de l’achat d’une maison pour la première fois:

1. Le moment d’acheter la maison est tout

Les prix des maisons augmentent et baissent et sont influencés par un certain nombre de facteurs, y compris l’offre et la demande, ainsi que par le contexte économique global. Bien sûr, il est beaucoup plus rentable d’acheter lorsque les prix sont à la baisse. Si vous trouvez une propriété dont le prix est actuellement élevé, mais prédit qu’il va baisser dans un an ou deux en raison de nouvelles politiques gouvernementales, par exemple, alors vous devez geler l’achat et solidifier les finances afin que vous puissiez entrer avec un signal plus grand à l’avenir.

2. Plans à long terme pour la maison

Très probablement, la maison que vous achetez est pour vivre (pas pour les vacances ou le loyer, par exemple), mais avez-vous pensé à long terme? Si vous prévoyez de vendre à l’avenir, l’emplacement de la maison aura un grand impact sur son évaluation, ainsi vous devriez penser à deux fois au sujet de l’emplacement de la propriété quand vous décidez d’acheter.

3. La taille compte

Bien qu’un manoir géant soit votre maison de rêve, la taille entraîne plus de coûts. Si face à un choix entre les maisons avec des prix similaires, dans lequel l’un d’eux a quelques mètres carrés de plus, il est tentant de choisir le plus grand et, dans la plupart des cas, c’est un geste intelligent. Cependant, une grande propriété a plus de coûts d’entretien et peut avoir des dépenses mensuelles plus élevées.

4. Vous cherchez une maison à louer

Si vous prévoyez d’acheter une maison afin de la louer, faites une étude de mini-marché sur la demande de maisons à louer. Même lorsque la demande est élevée, ne vous précipitez pas et essayez de payer le crédit logement déjà avec l’argent du revenu.

5. Programmes de soutien au logement

Il existe plusieurs programmes de l’État pour aider les citoyens à acheter leur propre maison. Recherchez et voyez s’il y a droit.

6. Comparer le financement pour acheter une maison

La banque choisie par la plupart des gens qui achèteront une maison est celle avec laquelle ils ont été dans une relation pendant un certain temps. Mais avec tant de banques fournissant le crédit de logement, vous pouvez épargner beaucoup d’argent sur payer des intérêts juste en comparant les différentes offres.

7. Soyez très prudent avec l’inflation

Ne pensez pas qu’il échappe à l’inflation. Il serait préférable de faire une étude pour connaître la tendance de l’inflation afin de comprendre si un prêt immobilier à long terme (disons 30 ans, par exemple) est plus avantageux qu’un prêt à court terme avec lequel il économiserait sur les taux d’intérêt. Si l’inflation est élevée, le montant du prêt que vous paierez au cours des années suivantes peut même être inférieur à ce qu’il peut apparaître dans l’évaluation actuelle.

8. Construire un fonds d’urgence

Avoir un fonds d’urgence prend une importance supplémentaire lors de l’achat d’une maison, car vous aurez besoin de trouver un moyen de payer des versements mensuels si vous perdez soudainement votre source de revenu primaire. Travaillez à réunir de l’argent pour le fonds d’urgence, ce qui devrait idéalement être suffisant pour couvrir certaines prestations mensuelles et les dépenses du ménage tout en cherchant du travail.

9. Obtenir une agence

Vous pouvez faire tout le travail vous-même et acheter une maison sur votre propre, mais avoir l’aide d’une agence peut soulager une grande partie du stress associé au processus. Un agent qui travaille pour vous peut vous guider et vous conseiller sur les façons d’économiser de l’argent sur la propriété qui vous intéresse. Trouvez quelqu’un avec de l’expérience et en qui vous pouvez avoir confiance. Demandez des références à vos amis et collègues.

10. Budget pour les coûts supplémentaires

Comme vous vous attendez, vous pouvez être trop concentré sur le prix de la propriété et oublier les autres coûts liés à l’achat de la maison, tels que les taxes et les frais.