Avantages de l’embauche d’un consultant BLUECOAST

Voulez-vous vendre une propriété? Connaissez-vous tous les aspects de ce processus?

La vente d’une propriété implique de commencer par préparer la même chose, puis de suivre une série d’étapes, procédures, questions juridiques et contractuelles.

Autrement dit, il ne suffit pas de vouloir faire des affaires, il est nécessaire de consacrer du temps et d’avoir des connaissances sur le marché, ce qui, en plus du temps, nécessite la recherche et le travail.

Le recours à un professionnel de l’immobilier est un bon pari pour une vente simple et rapide. Pourquoi? Par-dessus tout, parce que vous pouvez mieux vous conseiller à toutes les étapes de la vente.

Nous vous présentons les avantages de l’embauche d’un consultant immobilier.

1. Le consultant immobilier connaît le marché immobilier de votre région et a de l’expérience dans les transactions immobilières.

Le travail de ce professionnel implique une connaissance approfondie du marché parce que traite quotidiennement avec différents clients, la plupart du temps correctement informés, les cas et les situations. De cette façon, vous êtes en mesure de répondre efficacement aux défis posés dans la vente de votre propriété.

Dans un court laps de temps, vous définirez, avec vous, une stratégie commerciale et marketing pour votre propriété – vous discuterez de tous les paramètres de la transaction – en l’insérant sur le marché.

2. Le consultant immobilier a de l’expérience dans l’identification du public cible de la propriété

Lorsque la publicité ou la communication de la vente de la propriété n’est pas dirigée vers une cible spécifique, en plus de ne pas atteindre le type de consommateur de votre propriété, il attirera également des visites qui ne seront jamais convertir en ventes, c’est-à-dire, vous perdrez du temps.

Connaître le client cible est une façon de travailler pour répondre à leurs attentes, en créant une relation de confiance indispensable.

Le consultant immobilier a, compte tenu de l’expérience dans la région, la capacité d’identifier les caractéristiques de votre propriété face aux caractéristiques de votre propriété.

3. Un consultant expérimenté d’immobiliers saura évaluer correctement votre propriété.

Souvent, les propriétaires n’ont aucun sens réel de la valeur de leur propriété – qui dépend non seulement des caractéristiques et des conditions de la propriété (typologie, état, besoin de remodelage, emplacement) mais aussi sur les prix facturés sur le marché pour des propriétés similaires.

Savez-vous ce que vaut votre maison? Une fois de plus, grâce à l’expérience de travail sur le marché, le consultant sera en mesure de faire cette évaluation en tenant compte de tous les aspects qui l’influencent.

4. Le consultant immobilier sait quoi faire pour évaluer votre maison à vendre

Avant de mettre votre maison en vente, il ya un certain nombre de procédures qui peuvent l’améliorer encore plus.

Qu’il s’agit d’un nettoyage complet ou de rénovations, de réparations ou de travaux plus ou moins importants, en passant par le remplacement des lampes, le remplacement ou l’altération des meubles, redécorera les espaces, entre autres interventions – de petits changements peuvent faire toute la différence et ajouter de la valeur de manière significative.

Une visite d’un acheteur potentiel est la première et la seule chance de vous impressionner positivement. Le consultant, connaissant correctement votre public cible, saura évaluer votre maison pour une vente efficace.

5. Le consultant immobilier a la disponibilité et la réactivité aux clients potentiels

Actuellement, nous sommes confrontés à un consommateur informé, qui prend des décisions prudentes basées sur la recherche. Les questions qu’ils doivent poser devraient avoir une réponse bien éclairante et vraie, mais surtout rapidement, ou la vente sera compromise dès le départ.

Avez-vous suffisamment de temps et de disponibilité pour répondre à ces questions ou pour planifier des visites le plus rapidement possible?

Une agence immobilière surveillera le processus tous les jours, au service des clients potentiels qui planifient rapidement des visites à la propriété.

6. Le conseiller immobilier sera votre seul intermédiaire

Le processus de vente d’une propriété implique que le propriétaire, ce faisant individuellement, a des contacts avec différentes personnes.

En plus des acheteurs potentiels, il peut être nécessaire de traiter avec le consultant immobilier du premier et d’autres acteurs à la demande de l’acheteur, tels que les évaluateurs immobiliers, les avocats, les institutions bancaires et même les sociétés d’inspection immobilière.

L’agence, dans la figure du conseiller immobilier, s’occupera de la médiation entre lui et l’acheteur de la propriété, la gestion des intérêts des deux et de faire les négociations nécessaires.

7. Le conseiller immobilier est au courant de toutes les procédures contractuelles et juridiques

La vente d’une propriété nécessite la signature d’un contrat de vente, qui doit apparaître beaucoup plus que la valeur convenue et le nom des intervenants.

Ces contrats se composent de clauses, de délais, de contingences.

Savez-vous comment écrire correctement un tel contrat? Vous vous sentez à l’aise de négocier avec les parties clientes du contrat?

L’un des plus grands obstacles à traiter les affaires individuellement est que cette tâche implique des questions juridiques et bureaucratiques qui nécessitent l’embauche d’un avocat.

Dans le cas de la réalisation de cette mission à un consultant immobilier, le même sera responsable du contrat de promesse de vente.

8. Le consultant immobilier sait comment et où communiquer son intention de vendre

Il existe plusieurs façons de communiquer que votre propriété est à vendre. Vous pouvez le faire en plaçant une annonce sur un portail immobilier comme Imovirtual (« le numéro 1 des Portugais ») ou la faire connaître par d’autres canaux tels que les journaux, magazines spécialisés, flyers...

Ici, le réseau de contacts du conseiller immobilier fait une grande différence, notamment parce qu’il saura où se trouve son public cible et quelle est la meilleure plate-forme pour l’atteindre,

L’agent a des connaissances et des outils afin d’améliorer l’exposition, en ligne ou hors ligne, de votre propriété, avec les acheteurs potentiels de la même.

Tous ces avantages, donnent aux agences immobilières et à leurs professionnels une importance croissante dans la réalisation des transactions immobilières.

Pour réussir et sans mésaventures, conseillez-vous toujours auprès d’un professionnel de l’immobilier !

SOURCE: Imovirtual